Maison de 106 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - La Brillanne

Laurence Brézil vous propose à La Brillanne, cette agréable maison de plain-pied, sur plus de 2000m² de terrain, située dans un environnement champêtre, tout en restant proche du village.

D'une superficie d'environ 106m² habitables, elle offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels : un vaste séjour de plus de 35m², une cuisine meublée et semi-ouverte, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec wc de plus de 8m², une véranda et une très belle terrasse, idéale pour profiter pleinement du soleil de Provence.

Les atouts de ce bien :
- plus de 2000m² de terrain dont une partie est constructible,
- environ 35m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage
- garage
- eau du canal
- piscine existante à rénover
- très belle terrasse

Un bien offrant de beaux volumes, un agréable espace extérieur et un important potentiel, idéal pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent un environnement avec de l'espace et des possibilités d'aménagement.

** € Honoraires à la charge du vendeur

DPE : D (217kWh/m²/an) GES : B (6kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BRÉZIL Laurence, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRÉZIL Laurence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 992417741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 466542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurence BRÉZIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 992417741 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Habitable