Maison de 125 m² avec 4 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage - L'Escale

À vendre, Villa familiale avec piscine, jardin et garage 125 m² L'Escale (04160)

En exclusivité, découvrez cette villa individuelle construite en 2009, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de L'Escale. Avec ses volumes généreux, sa configuration modulable et ses extérieurs pensés pour profiter de la belle saison, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à une activité mixte.

Intérieur 125 m² env. :
- Séjour spacieux et lumineux, équipé d'un poêle à bois Gaudin, avec accès direct au jardin
- Cuisine ouverte et équipée
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pouvant aisément être transformée en bureau, espace professionnel ou chambre d'amis
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Espace buanderie pratique au quotidien

- Garage attenant et communiquant de 20 m²

Extérieurs :
- Terrain clos et arboré de 1 181 m², idéal pour les familles
- Piscine coque, parfaite pour se rafraîchir tout l'été
- Terrasse ombragée, véritable espace de détente pour repas conviviaux en extérieur

Espaces verts offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (jeux enfants, potager, coin détente).
Portail métal.

Prestations techniques :
- Isolation murale performante
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets bois et roulants
- Chauffage électrique + poêle à bois Gaudin

À retenir :

Maison récente, confortable et bien entretenue

Polyvalence rare : possibilité d'usage mixte avec bureau ou espace libéral au rez-de-chaussée

Extérieurs pensés pour les loisirs : piscine, terrasse ombragée, grand jardin

Idéal pour une famille ou pour concilier vie privée et activité professionnelle

DPE : C
Honoraires à la charge du vendeur

Contactez : Nicolas POINT, ERA Immobilier Peipin
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr