L'Escale : Maison de 147 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage

À VENDRE - RARE À LA VENTE
L'Escale (04160) - Villa T4 de 150 m² avec double garage, piscine et pool house

ERA Immobilier Peipin vous propose, en exclusivité, cette villa individuelle aux prestations soignées, située dans un environnement calme et recherché, à proximité du coeur du village.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 150 m²
- Construction traditionnelle de 1996, parfaitement entretenue
- Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Cuisine équipée
- 3 chambres, dont une suite parentale de plain-pied
- Deux pièces d'eau modernes
- Véranda traversante, idéale en toute saison

Espaces extérieurs et dépendances :

- Piscine coque 10 x 4 m avec pool house, four à pizza, local technique et WC extérieur
- Garage double avec mezzanine de rangement et fosse mécanique, parfait pour bricoleurs ou collectionneurs
- Cave en sous-sol

Terrain clos et paysagé de 1 650 m², arboré d'oliviers et plantes méditerranéennes.

Confort & performance énergétique :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée insert
- Chauffe-eau thermodynamique
- Panneaux solaires

DPE : A - Très haute performance énergétique

Honoraires à charge du vendeur.
Contact et renseignements :
Nicolas POINT ** ** ** ** **, ***@***.**
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr