L'Escale : Maison de 70 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

En partenariat avec l'agence PASSION IMMO BY C&L

Située dans un lotissement calme de L'Escale, à proximité des écoles et des commodités, cette maison individuelle des années 1975, en bon état général, offre une surface habitable d'environ 70 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un salon chaleureux avec cheminée ouvrant sur une véranda de 13 m², non comprise dans la surface habitable. Au demi niveau ( trois marches), un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles sont accessibles par une trappe.

Le sous-sol comprend deux caves ainsi qu'un vide sanitaire. Un garage indépendant de 17 m² complète les prestations.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 500 m², composé d'une partie plane et d'une partie en restanques, joliment arborée d'oliviers et de romarins, offrant un cadre de vie paisible et typiquement provençal.

Les + du bien :

Maison individuelle de plain-pied
Surface habitable : 70 m²
Véranda de 13 m²
Salon avec cheminée
Deux chambres avec placards
Double vitrage bois
Deux caves et vide sanitaire
Garage indépendant de 17 m²
Jardin arboré d'environ 500 m²
Lotissement calme
Proche des écoles et des commerces
Bon état général

Une maison agréable à vivre, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou une résidence secondaire, dans un environnement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 609 561 - Greffe de MANOSQUE) Priscillia DAO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964260