4 pièces de 75 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - L'Escale

À vendre Maison de village avec 2 logements indépendants L'Escale Exclusivité ERA

Située au coeur du village de L'Escale, à proximité des commodités, cette maison de village
est actuellement composée de deux logements indépendants, avec compteurs séparés, et peut également être réunie en une seule habitation selon vos besoins.

Composition :

- Rez-de-chaussée :
Studio de 23 m² avec entrée indépendante et cave attenante

- À l'étage (accès séparé) :
Appartement T3 de 52 m², comprenant un espace séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, et WC

- Équipements :
Double vitrage PVC, volets bois
Chauffage électrique individuel

Compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement

À noter :

Des travaux d'amélioration sont à prévoir (rafraîchissement, modernisation)

Fort potentiel d'aménagement ou de rendement locatif

Idéal pour un investisseur, ou un premier achat avec revenu locatif complémentaire

DPE : E
Honoraires à la charge du vendeur

Exclusivité ERA Immobilier

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Nicolas POINT ** ** ** ** **
ERA Immobilier Peipin
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr