Gréoux-les-Bains : Appartement 2 pièces de 34 m² - Séjour de 22 m² - Terrasse - Proche commerces

Revenus locatifs, plus de 6% de rentabilité Brut pour appartement 4 couchages, dans une Résidence haut de gamme avec piscines, SPA, salle de fitness, boulodrome et parking sécurisé, restaurant, etc...
Au 1er étage d'un bâtiment, bel appartement entièrement équipé, accessible par ascenseur, avec terrasse.
Donné pour 4 couchages, il est composé d'un Séjour, un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec bains et des toilettes indépendantes.
Vendu avec un emplacement de parking privatif.

Dans une copropriété de 365 lots sur 16 bâtiments dont une partie à usage de parkings, les charges annuelles s'élèvent à 609€, chauffage, clim, ascenseur, espaces verts, piscines, eau électricité des communs et fond de travaux ALUR.
Idéal pour un investissement locatif, sans contraintes, loyer annuel garanti 6125,52 TTC assuré par Odalys titulaire du bail commercial. (fin 12/2026)
Bail commercial en cours. Me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fond de travaux ALUR, Maintenance Portail, piscines, chauffage, electricité, Eau, des communs.Nettoyage, Ent Espaces verts...) : 609€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/legouestre (réf. 543755 )