Gréoux-les-Bains : Appartement 1 pièce de 17 m² - Séjour de 13 m² - Balcon - Jardin privatif

Studio Lumineux avec Balcon – Dernier Étage – Idéal Investissement Locatif
À vendre, Charmant studio meublé avec vue dégagée, situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence de 1974.

Vous recherchez un investissement immobilier rentable ou un premier pied-à-terre ? Ce studio lumineux réunit tous les critères de recherche les plus prisés : calme, luminosité et extérieur.

Les points forts de ce bien :
Dernier étage : Profitez du calme, sans voisin au-dessus, et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Vendu clef en main : Appartement entièrement meublé et équipé. Idéal pour une mise en location immédiate (saisonnière ou bail classique).
Espace optimisé : Une pièce de vie intelligente avec coin cuisine équipé et aménagé, espace repas et deux couchages séparés (2 lits de 90) pour maximiser la capacité d'accueil.
Atout extérieur : Un balcon privatif permettant de profiter du soleil et du grand air.
Praticité : Rangements intégrés (placard) et salle de bains avec WC.
Un emplacement stratégique pour la rentabilité
Situé dans un environnement paisible, ce bien bénéficie de l'attractivité économique de la commune de Gréoux les Bains.
A 30 minutes à pied du centre thermal en fait une opportunité pour de la location saisonnière ou thermale, garantissant un fort potentiel de rendement locatif annuel.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 102, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) ** ** ** ** ** (réf. 602082 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard