3 pièces de 81 m² - Séjour de 21 m² - Duplex - Proche commerces - Forcalquier

Forcalquier (04300) – Duplex de charme avec vue exceptionnelle !
80 m² loi Carrez (près de 90 m² au sol) – Derniers étages – Vue dominante – Charme ancien

Au cœur du centre ancien de Forcalquier, dans une maison de village divisée en seulement 3 appartements, découvrez ce superbe duplex traversant, perché au 2ᵉ et 3ᵉ étage, sans aucun voisin au-dessus.
Un véritable cocon, rare sur le secteur, avec le sentiment de vivre comme dans une petite maison indépendante !

On tombe sous le charme dès l'entrée :
Une cuisine ouverte fonctionnelle, une salle à manger conviviale et WC Séparés
Un séjour lumineux avec une magnifique hauteur sous plafond
Poutres apparentes, ambiance chaleureuse, authenticité garantie
Une vue spectaculaire sur les toits du village et les collines du Luberon

À l'étage : un espace nuit plein de douceur
Une grande chambre cocooning
Une salle d'eau rénovée avec WC

Atouts qui font la différence :
- Toiture côté chambre refaite en 2020
- Maison de village bien entretenue
- Installation électrique conforme
- Absence de plomb et d'amiante
- Double vitrage partiel

Environnement calme, tout à pied : commerces, marché provençal, ruelles charmantes

Un bien à part :
Traversant, apaisant, lumineux… ce duplex possède une vraie personnalité. Il séduira ceux qui recherchent un lieu de vie inspirant, plein de cachet et idéalement situé au cœur de l'un des villages les plus prisés du Luberon.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 685€ soit 57€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 771 418 - Greffe de MANOSQUE) Nathaëla JORITE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928966