4 pièces de 97 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Duplex - Digne-les-Bains

A vendre, en plein cœur du centre historique de Digne-les-Bains, ville thermale et préfecture des Alpes-de-Haute-Provence, un duplex entièrement rénové d'environ 84 m² au charme indéniable.

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble en petite copropriété, il combine caractère de l'ancien et confort. Sa configuration ainsi que ses tommettes, ses poutres apparentes et ses volumes apportent une ambiance chaleureuse et authentique.

Au niveau principal, vous trouverez une entrée avec rangements, des toilettes avec lave-mains, une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial équipé d'une cheminée et donnant directement sur une terrasse orientée plein sud avec tonnelle pour profiter du soleil tout au long de l'année. Présence également d'un cellier et d'un espace buanderie.

Le niveau inférieur propose un couloir avec placards, deux chambres dont une grande modulable laissant la possibilité d'aménager une 3ème chambre ou un bureau voire un espace enfants selon vos besoins et enfin une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Un grenier et une cave complètent l'ensemble.

Tous les services sont accessibles à pied : Administrations, commerces, écoles, lycées, parkings, ce qui le rend particulièrement pratique au quotidien.

Un bien atypique pour ceux qui recherchent un appartement avec du caractère, en plein cœur de la ville.
Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1108€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) ** ** ** ** ** (réf. 600788 )