3 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Digne-les-Bains

iad France - Eric Buscema vous propose: A VENDRE – T3 rénové avec balcon exposé sud – Quartier Les Sièyes – Digne-les-Bains

Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 62 m² entièrement rénové en 2019 allie confort, modernité et fonctionnalité.

Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon plein sud, sans vis-à-vis direct, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de praticité. Deux chambres confortables, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et des rangements bien pensés complètent ce bien prêt à vivre.

Les plus :
• Double vitrage (2019) – Isolation phonique et confort thermique
• Fibre optique installée
• Cave privative de 7 m² en RDC
• Stationnement libre et facile dans la résidence
• Résidence sécurisée avec digicode
• À 2 min à pied des transports, proche école, commerces et centre-ville

DPE : F, mais projet de rénovation énergétique collective en discussion

Charges : env. 120 €/mois (chauffage collectif inclus) - Ne pas tenir compte des montants de dépenses affichées dans le DPE qui sont décorrélées de la réalité
Taxe foncière 2024 : 1 127 €
Idéal résidence principale ou investissement locatif

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Buscema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 901851758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.