Appartement 3 pièces de 59 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Digne-les-Bains

IDÉAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT VENDU LOUÉ !
A Digne les Bains, préfecture des Alpes de Haute Provence et ville thermale réputée, découvrez ce T3 de 57m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme et ensoleillée, au cœur du quartier des Sièyes.

Traversant, il est occupé par le même locataire depuis plus de 30 ans (loyer CC : 700€). Des travaux seront à prévoir après son départ.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'un WC séparé, d'une salle d'eau rénovée en 2023 ainsi que d'un BALCON et d'une CAVE. Stationnement facile à proximité.

Menuiseries à revoir. Chauffage collectif avec régulation individuelle.
RENTABILITÉ BRUTE : 7,69% + potentiel de DÉFICIT FONCIER.

Un placement sécurisé avec rentabilité immédiate et belle marge de valorisation à terme !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric VIAL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 879 692 523