Curel : Maison 3 chambres de 98 m² - Cuisine américaine - Jardin

EXCLUSIVITE ERA.
Dans un environnement paisible, en bordure de ruisseau et bénéficiant d'une vue dégagée remarquable, cette maison en pierre a fait l'objet d'une rénovation de grande qualité, menée dans le respect rigoureux du bâti ancien.

Accompagnée par une architecte et réalisée avec le savoir-faire d'un artisan compagnon charpentier-menuisier, la rénovation s'appuie sur des techniques traditionnelles et des matériaux nobles :

charpente traditionnelle en mélèze
menuiseries bois double vitrage
isolation écologique en chaux-chanvre
plafonds à la française
pierres apparentes
drainage périphérique complet

L'ensemble offre une base saine, durable et cohérente, alliant performance thermique et respect du patrimoine.

La maison développe environ 100 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec une organisation pensée pour accueillir :

une belle pièce de vie ouverte sur cuisine
3 chambres
un espace dressing
une salle de bains et WC

En rez-de-chaussée, vous trouverez également :

2 ateliers (idéal pour activité professionnelle ou création d'espace indépendant)
une cave voûtée pleine de caractère
une dépendance d'environ 35 m²

À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel.

Un chalet, installé sous permis précaire, offre la possibilité d'habiter sur place pendant la finalisation des travaux.

Travaux à prévoir : second oeuvre (électricité, plomberie, aménagements intérieurs, cuisine, sanitaires).
Les plans, ainsi qu'un estimatif détaillé des travaux restants, sont disponibles. Des matériaux et fournitures déjà acquis sont inclus dans le prix de vente.

Classe énergie : Non soumis au DPE.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr