Château-Arnoux-Saint-Auban : Maison de 136 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Karine Meschkat vous propose: Vous venez de dénicher un bien rare à la vente dans ce quartier et secteur prisé des Alpes de Haute Provence ! Vous recherchez MODERNITÉ, VOLUMES & ESPACES, luminosité, proximité, grande pièce de vie, CUISINE OUVERTE, Cheminée, 2 SDB, Grand garage, Stationnements privatifs, cuisine d'été, dressing, buanderie, cellier, cave à vin....: Voici la pépite coup de coeur que vous attendiez.
Magnifique villa de PLAIN PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - EXCELLENTES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES ( Maison à très faible consommation - DPE B) - TERRAIN PLAT CLÔTURÉ (MOTORISATION portail et garage) - ACCES CAMPING CAR -

Elle se situe dans un quartier sympathique, ensoleillé et résidentiel et bénéficie d'un beau terrain plat très bien aménagé, clôturé et joliment arboré ( piscinable exposé sud).

Résumé
Proximité des accès autoroutiers, commodités et commerces pour un quotidien A PIED !
( collège, écoles, grande surface et petits commerçants, transports, boulangerie, cinéma, théâtre, gymnase, salle de fitness et cours collectifs, terrains de paddle, centre de beauté, d'esthétique et coiffure, restaurants, petites boutiques, cafés,...)
Votre futur lieu de vie se veut convivial et tellement bien pensé !
Espace incomparable avec 4 chambres (ou 3 plus dressing / salle de jeux), une 5 ème chambre à l'écart avec salle d'eau, un GRAND SÉJOUR coup de coeur LUMINEUX avec CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE d'un petit ilot centrale, une grande véranda / jardin d'hiver ( Diverses possibilités : salle de sport, espace de loisirs, zone idéale pour vos belles plantes, espace détente), une buanderie, un cellier, un grand garage double, une cave saine spacieuse, un petit sous sol propre, un grenier aménageable, un parking privatif pour de nombreux véhicules (6/7) et CAMPING CAR de toute taille.
Le beau terrain plat est entièrement clôturé, avec portail motorisé et portillon, Il n'attend plus que vos enfants pour en profiter ( espace de jeux ) ou votre animal de compagnie, ou encore votre future piscine plein sud.., et pourquoi pas y créer un potager ?!

(Je vous propose une vidéo de visite virtuelle animée pour ce bien sur Fb (Karine MESCHKAT ) & insta @karinemeschkat & sur youtube (lien sur demande par SMS ou Watsap)

Points forts :
1/ PLAIN PIED: Vivre sur un seul niveau sans étage ! Profiter pleinement de toute sa maison.
2/ Totalement rénovée: ZERO TRAVAUX & Excellentes performances énergétiques. DPE B.
3/ PROCHE de TOUT A PIED !
Commodités & commerces, loisirs culturels, transports et promenades.
Accessible facilement: A 51 à 6 minutes.
4/ Possibilité de studio indépendant avec terrasse (cuisine, salle d'eau, WC et 4 eme chambre déjà aménagés pour indépendance)
Idéal projet de vie familial intergénérationnel, activité indépendante, Salle de musique ou de sport, salle de jeux, chambre d'amis, rentabilité locative air B&B ou annuelle....
5/ Espace XL pour dressing dans la grande chambre parentale.
6/ Cuisine d'été aménagée.
7/ Grand garage double.
8/ Annexes:
- Buanderie.
- cellier
- Grenier aménageable (2 chambres de 10 M2 chacune environ peuvent y être créées).
- Cave en sous sol
- 2 abri bois
- Coin barbecue maçonné.
- Coin pétanque à aménager.
9/ Bel espace de jardin plat facile d'entretien:
ni trop petit, ni trop grand: idéal pour vos enfants, votre future piscine, vos envies de jardiner ou pour laisser votre chien en liberté.
10/ Grande terrasse en travertin avec pergola
Chemin autour de la maison pour circulation et protection des façades
11/ ACCESSIBLE CAMPING CAR
12/ Idéal familles, couples, personnes solo, retraités, investissement, activité indépendante, résidence principale ou secondaire, projet intergénérationnel.

Description:
- 4 chambres spacieuses (dont l'une est divisible en 2 chambres distinctes ou en suite avec dressing)
- 1 Chambre/ bureau spacieuse à l'écart de la partie nuit
- 2 salles d'eau (Douches à l'italienne & radiateurs sèches serviettes)
- 2 toilettes
- 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour
- 1 cuisine d'été aménagée( baie coulissante sur terrasse)
- 1 grand espace jour lumineux OUVERT
- 1 Véranda ( salle de sport ou salon d'été OU JARDIN D'HIVER)
- 1 entrée avec double placard (portes verrière)
- 1 Buanderie/cellier
- Petit sous sol propre idéal stockage
- Grand garage

PRESTATIONS
Exposition Sud, Est et Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Soigneusement rénovée.
Adoucisseur d'eau
Ballon thermodynamique
Chauffage centrale par radiateurs sur pompe à chaleur
Climatisations réversibles
Cheminée insert
Fibre.
Piscine possible
Combles aménageables
Motorisations volets, portail, garage.

Localisation:
Au coeur du 04 - Proche A51.
Situation stratégique centrale entre Sisteron, Digne les Bains, Manosque, Forcalquier.
Quartier agréable - proche A PIED des commerces, commodités, des écoles et et des transports en commun

Prise de CONTACT:
SVP Pour me contacter merci de m'envoyer un SMS (ou message écrit sur Watsap).
Suite à votre SMS je vous recontacterai immédiatement afin de vous renseigner d'avantage et je vous donnerai un RDV de visite sans attendre.
Merci de ne pas laisser de message vocal sur le répondeur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Meschkat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 847837796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.