Maison 4 chambres de 112 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Château-Arnoux-Saint-Auban

À vendre, Villa T5 de plain-pied avec jardin, garage et oliviers sur Château Arnoux
Dans un environnement calme et résidentiel, en fond d'impasse, découvrez cette villa individuelle de plain-pied de 112 m² habitables sur une belle parcelle de 827 m², idéale pour une vie de famille alliant confort moderne et extérieur verdoyant.

Intérieur :
- Séjour lumineux exposé sud-est, ouvert sur une cuisine équipée conviviale
- 4 chambres dont une suite parentale avec sa pièce d'eau offrant de beaux volumes, parfaites pour accueillir famille, bureau ou espace de loisirs
- Salle d'eau fonctionnelle

- Garage attenant avec mezzanine, pratique pour stationner, créer un espace atelier et stocker.

Confort & Équipements :
- Double vitrage PVC oscillo-battant
- Volets roulants solaires pour plus d'autonomie et de sécurité
- Climatisations réversibles dans le séjour et les chambres
- Chauffage central au gaz et insert bois
- Chauffe-eau solaire pour des économies d'énergie
- Isolation projetée des combles et isolation du plancher pour un confort thermique optimal

Extérieurs :
- Terrain clos et arboré de 827 m², agrémenté d'oliviers
- Abri de jardin de 17 m² idéal pour rangement, atelier ou stockage du bois
- Terrasse et espaces ombragés parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Atouts :

Villa fonctionnelle et économe en énergie, prête à accueillir votre famille
Environnement paisible dans un secteur prisé de Château Arnoux, à proximité des commodités

DPE : D GES C
Honoraires à la charge du vendeur

Pour une visite ou plus d'informations, contactez :
Nicolas POINT, ERA Immobilier Peipin
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr