Maison 3 chambres de 160 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Château-Arnoux-Saint-Auban

EXCLUSIVITÉ ERA Maison contemporaine sur Château Arnoux avec vue imprenable.

Nichée dans un environnement naturel privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette villa individuelle T4 de 160m², construction de 2015 allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel.

Implantée sur une parcelle de 1 460 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur la nature environnante, avec un accès immédiat aux sentiers de balade pour les amoureux du plein air.

Composition et prestations :

Spacieuse pièce de vie ouverte avec grandes baies vitrées, baignée de lumière naturelle

Cuisine moderne, ouverte sur le séjour

3 chambres actuelles, avec possibilité de créer une 4 -ème chambre selon vos besoins

Salle de bains équipée d'une baignoire balnéo professionnelle ainsi qu'un espace Hammam pour des moments de détente à domicile + 1 salle d'eau indépendante.

WC séparés

Terrasse en bois avec pergola Bioclimatique, idéale pour les repas d'été et pour profiter du paysage

Un garage attenant et communiquant de 23,5 m², une cave, ainsi qu'un espace de stationnement complètent les atouts pratiques de cette maison.

Confort & équipements haut de gamme :
- Pompe à chaleur réversible au sol pour un confort thermique optimal
- Poêle à granulés en appoint pour une chaleur douce et économique
- Chauffe-eau solaire pour une consommation énergétique maîtrisée
- Adoucisseur d'eau
- Double vitrage et volets roulants en aluminium
- Toit plat pour un style architectural contemporain

Un cadre de vie rare :

Cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de calme, tout en restant proche des commodités de Château Arnoux.
Le terrain, en partie naturel et bien entretenu, permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec des aménagements possibles (potager, piscine, jeux d'enfants..).

DPE B
Honoraires à la charge du vendeur

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Nicolas POINT ** ** ** ** **
ERA Immobilier Peipin
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr