Maison de 94 m² avec 1 chambre - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Château-Arnoux-Saint-Auban

À Château-Arnoux (04160), dans une impasse d'un quartier résidentiel et à deux pas des commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 86 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 442 m².

L'accès se fait par portillon/portail ouvrant sur une cour pratique, avec accès direct au garage prolongé d'une buanderie donnant sur le jardin. L'entrée dessert un séjour avec salle à manger, une cuisine avec cellier (liaison garage), puis un coin nuit bien séparé comprenant salle de bain, un WC séparé, une chambre et un bureau.

La configuration permet de recréer facilement une deuxième chambre (ancienne salle à manger). Côté confort : pompe à chaleur air/eau récente pour le chauffage central, complétée par une cheminée avec insert. Double vitrage PVC et DPE en C, très favorable.

Vous profiterez d'une véranda d'environ 14 m², d'un abri de jardin d'environ 9 m², et d'un double extérieur sud-est / nord-ouest appréciable selon les saisons. Maison saine et bien entretenue, avec une remise au goût du jour à prévoir.

Emplacement pratique : à environ 20 min de Digne-les-Bains, 15 min de Sisteron et 30 min de Manosque. A visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.933947