6 pièces de 138 m² - Balcon - Jardin privatif - Proche commerces - Château-Arnoux-Saint-Auban

iad France - Elodie PARADISO vous propose: SOUS OFFRE

EXCEPTIONNEL - Appartement 6 pièces avec GARAGE de 28m² et JARDIN privatif de 451 m²

Un appartement avec l'intimité d'une maison dans un cadre privilégié
Découvrez ce magnifique appartement de 139 m² situé au premier étage d'un petit ensemble immobilier de seulement deux logements. Dès que vous franchirez le seuil, vous ressentirez cette sensation de bien-être immédiat qui fait les vrais coups de cOEur ! Baigné de lumière grâce à ses fenêtres sur trois expositions et son orientation plein sud, ce bien vous séduira par son atmosphère chaleureuse et agréable. Une opportunité rare !

Un intérieur aux espaces généreux, fonctionnels et confortables entièrement rénové avec goût
- Une entrée accueillante avec rangements intégrés
- Une cuisine récente aménagée et équipée de 14 m² avec îlot central et un joli piano de cuisson pour préparer de déicieux repas, avec accès direct à la terrasse
- Une salle à manger avec passe-plat depuis la cuisine et accès direct sur la terrasse
- Un salon cocooning séparé
- Quatres chambres avec rangements et un espace bureau.
- Une salle d'eau avec double vasque, carrelage travertin et douche italienne
- Un WC séparé

Des espaces extérieurs exceptionnels
- Une terrasse de 20 m²avec une pergola en alu et stores éléctriques pour profiter d'une vue dégagée ! parfaite pour vos repas en plein air.
- Un jardin privatif arboré de 451 m² - un véritable atout rare pour un appartement !
- Un grand garage de 29 m², idéal pour voiture, moto, rangements et pour s'aménager un atelier de bricolage

Rénovations et équipements récents
Ce bien a fait l'objet sur ces dernières années de nombreuses améliorations avec des matériaux de qualité :
- Toiture et isolation
- Électricité
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants
- Poêle à granulés complétant le chauffage au fioul
- Adoucisseur d'eau
- Stores pour pergola
- Cuisine, salle d'eau etc..

Idéal pour les familles
Cette propriété est parfaite pour un premier achat ou pour une famille recherchant l'espace et le confort. Chaque membre aura son intimité grace à ses 4 chambres, et pourra profiter du jardin sécurisé, agréable et à l'abris des regards, idéal pour un un moment de détente pendant que les enfants jouent ! Pour préserver votre tranquilité, les accès aux logements sont indépendants et sans vis-a-vis.

Pourquoi s'installer à Château-Arnoux-Saint-Auban ? un cadre de vie exceptionnel
Située dans les Alpes-de-Haute-Provence, cette charmante commune offre un cadre de vie privilégié entre montagne et Provence. Château-Arnoux-Saint-Auban bénéficie d'une situation géographique idéale :
- Accès facilité : sortie d'autoroute A51 à proximité pour vos déplacements vers Marseille, Aix-en-Provence ou Gap
- Environnement préservé au cOEur d'un paysage de moyenne montagne
- Commodités : commerces, écoles, services de santé à proximité
- Activités de plein air : randonnées, vélo, lacs etc.
- Patrimoine : village authentique avec son château et ses traditions provençales

Un bien d'exception alliant confort moderne, espaces généreux et cadre de vie exceptionnel dans un quartier paisible et prisé de la commune.
Hâte de vous faire découvrir ce joli bien, contactez-moi vite pour programmer une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie PARADISO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.