Appartement en vente - Château-Arnoux-Saint-Auban
66 500 € *
Château-Arnoux-Saint-Auban : Studio de 38 m² - Proche commerces - Parking collectif
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Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 1 pièce Château-Arnoux-Saint-Auban
CHATEAU ARNOUX- SAINT-AUBAN 04160 Local commercial d'environ 38 m², murs, vendu loué.
Idéalement situé sur la place principale de Saint-Auban, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement aisé, un véritable atout pour l'activité en place.
D'une surface d'environ 38 m², le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 signé le 10/05/2022. Le locataire, sérieux et fiable, a réalisé plusieurs travaux d'amélioration, permettant aujourd'hui de proposer un local propre, rénové et parfaitement entretenu.
Loyer actuel : 477 € + 35 € de charges mensuelles, avec taxe foncière à la charge du locataire.
Ce bien constitue une opportunité d'investissement offrant une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place et un emplacement stratégique au coeur de la commune.
Exclusivité ERA
DPE : non soumis.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Nicolas POINT ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé sur la place principale de Saint-Auban, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement aisé, un véritable atout pour l'activité en place.
D'une surface d'environ 38 m², le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 signé le 10/05/2022. Le locataire, sérieux et fiable, a réalisé plusieurs travaux d'amélioration, permettant aujourd'hui de proposer un local propre, rénové et parfaitement entretenu.
Loyer actuel : 477 € + 35 € de charges mensuelles, avec taxe foncière à la charge du locataire.
Ce bien constitue une opportunité d'investissement offrant une rentabilité immédiate grâce à un locataire en place et un emplacement stratégique au coeur de la commune.
Exclusivité ERA
DPE : non soumis.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Nicolas POINT ** ** ** ** **
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 66 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 12,71% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
ERA VDS IMMOBILIER
- 5, rue des Lilas - RN 85 - 04200 PEIPIN
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis