Champtercier : Maison de 290 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin

À Champtercier (04), dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette maison bourgeoise de 290 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle clôturée de 3 112 m².

Située au sud de Digne-les-Bains, la propriété bénéficie d'une vue dominante et époustouflante sur les montagnes, avec une olivette au pied de la maison, devant la grande cour. Dès l'arrivée, le charme opère : caractère, beaux volumes, extérieurs généreux et cadre naturel privilégié.

La maison est édifiée sur 2 niveaux et offre une organisation idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet nécessitant un espace indépendant.

La pièce de vie de 35 m² s'ouvre sur une vaste véranda d'environ 70 m², véritable prolongement de la maison. Lumineuse, conviviale, climatisée et équipée de volets roulants électriques, elle permet de profiter de la lumière en toute saison, avec un accès direct vers l'extérieur et la piscine.

La maison comprend également une cuisine spacieuse aménagée, un salon avec cheminée provençale, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des espaces de rangement, une cave/chaufferie ainsi qu'un garage/buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un très bel espace détente avec une piscine exceptionnelle de 12,5 m x 7,5 m et une cuisine d'été, idéale pour les beaux jours, les moments en famille ou les réceptions. Le terrain entièrement clôturé offre un cadre agréable, intime et fonctionnel.

Côté prestations : pompe à chaleur air/eau neuve, électricité révisée, remplacement des volets électriques de la véranda, portail neuf et toiture révisée. Ces améliorations apportent un vrai confort d'usage et permettent d'envisager l'acquisition avec davantage de sérénité. Le DPE classé C constitue également un véritable atout pour la maîtrise de la consommation énergétique.

La propriété dispose aussi d'un double garage rideaux automatiques à l'entrée devant la portail et d'espaces de stationnement dans la cour devant la propriété.

Grande surface habitable, terrain clos, terrain de boules, bassin d'ornement, piscine, garages, vue dégagée, calme, volumes et potentiel : cette maison réunit de nombreux atouts. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété de caractère, confortable et évolutive, dans un secteur recherché au sud de Digne-les-Bains, à seulement 2 km de la zone commerciale Saint-Christophe de DIGNE LES BAINS. A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.954639