Barcelonnette : Maison de 223 m² avec 4 chambres - Séjour de 89 m² - Proche commerces - Jardin

Rioclar – Propriété avec potentiel touristique et logements existants, au cœur de la vallée de l'Ubaye

À 15 minutes de Barcelonnette, dans le cadre préservé de Rioclar, cette propriété rare vous ouvre ses portes. Entourée de nature, à deux pas des stations de ski (Pra Loup, Le Sauze, Sainte-Anne), elle offre un vrai terrain de jeu pour qui cherche à s'installer, se réinventer ou développer un projet touristique.

Vous avez une idée en tête ? Ici, tout est possible : accueil touristique, maison de famille, hébergements insolites, activité de pleine nature, lieu de retraite ou de création…

Sur près de 8 000 m² de terrain, vous trouverez :
Une maison en pierre de 1819 sur trois niveaux (env. 150 m²), à rénover entièrement. Du cachet, du volume, une belle base pour créer un lieu à votre image.
Une deuxième bâtisse partiellement rénovée, mêlant bois et pierre, chaleureuse et prête à être habitée ou exploitée.
Deux hébergements locatifs en activité, bien intégrés dans le paysage, déjà générateurs de revenus.

Le terrain, vaste et dégagé, permet d'envisager mille projets : chalets, écolodges, bien-être, ferme pédagogique, culture en permaculture… L'environnement s'y prête naturellement.

Un cadre inspirant, été comme hiver
Randonnées, parapente, ski, rafting, cheval, vélo… Ici, les saisons rythment la vie. La vallée de l'Ubaye est active, authentique et attire autant les touristes que les amoureux de la montagne à l'année.

Ce qu'il faut retenir

Un lieu vivant, modulable et inspirant

Des bâtiments à fort potentiel

Des revenus locatifs déjà en place

Une vraie opportunité pour construire un projet de vie ou d'activité

Vente via appel d'offres interactif à prix progressif
Les offres d'achat se feront en ligne via la plateforme Immofit.fr jusqu'au 04/08/2025 à 00h00. Le prix affiché correspond à la première offre possible, avec des paliers de 5 000 € minimum.
(L'ensemble des conditions est consultable en ligne ; la participation est soumise à agrément.)

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 04/08/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.906452