Maison de 173 m² avec 4 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Banon

Située dans un environnement calme et verdoyant, hors lotissement, à seulement 200 mètres du centre village et de ses commerces, cette maison familiale lumineuse développe 184m2 de surface au sol, dont 141,40m2 habitables. Elle se compose de deux appartements aux accès totalement indépendants : un premier en rez de chaussée avec une chambre, cuisine, salle d'eau, séjour, WC séparé et un second à l'étage avec trois chambres, cuisine, séjour, salle de bain-douche, WC séparé, véranda, terrasse. Elle propose ainsi un cadre de vie agréable, alliant tranquillité de la campagne et proximité immédiate des commodités.
Ce bien de qualité en construction traditionnelle (en partie pierres de taille de Banon) est implanté sur un terrain plat d'environ 1000m2.
Cette maison équipée de volets et de doubles vitrages aluminium a été rénovée en 2010 (huisserie, isolation, électricité et plomberie).
Son exposition idéale lui confère une belle luminosité toute la journée.
Atouts supplémentaires :
. orientation sud
. véranda modulable
. assainissement collectif
. fibre
. Fort potentiel locatif avec l'emplacement d'un appartement T2 supplémentaire à créer
Maison idéale pour son calme et son environnement, mais aussi pour profiter des nombreuses randonnées pédestres environnantes, de son marché traditionnel et, pour les amoureux de lecture, de la librairie bleue mondialement connue.
Commerces et commodités accessibles à pieds.
Une parcelle attenante à bâtir est également à la vente
Une opportunité rare pour acquérir un bien parfaitement adapté à une résidence principale en famille, une maison secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel.
35 minutes de la station de skis de la montagne de Lure
1h30 TGV Avignon
1h30 TGV Aix en Provence
Contacts et visites 7/7 jours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925860