Maison de 127 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Banon

iad France - Sandrine Bourjot vous propose: Lumineuse maison des années 80, offrant une vue imprenable sur les collines provençales.

Implantée sur un terrain arboré de 3 000 m², en partie bordé par une plantation de chênes truffiers, elle bénéficie d'une belle exposition sud-est. Le terrain, naturellement ombragé en été, invite à l'installation d'un salon d'extérieur. En contrebas, une surface plane a été aménagée et utilisée comme potager.
Deux abris de jardin viennent compléter les espaces extérieurs.

Une grande et agréable terrasse borde en partie la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours.
À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d'une grande et belle cheminée. Dans la continuité de la pièce, la cuisine équipée, aux éléments harmonieux et fonctionnels, bénéficie elle aussi d'une belle luminosité et d'une vue directe sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu'une salle de bain.

À l'étage, on découvre un espace bureau, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un accès à un vaste espace sous les toits.

Un grand garage attenant d'environ 50 m², accessible par l'intérieur de la maison et également depuis l'extérieur par une large baie vitrée, complète le bien. Il dispose d'une douche et d'un poêle à bois, offrant un bel espace à investir pour divers projets (atelier, espace de travail, logement indépendant, etc.).

La maison est bien isolée (murs et toiture) et dispose d'un double mode de chauffage : cheminée et pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon les goûts de chacun. Un espace de rangement / cave sous la maison d'environ 100 m² vient renforcer le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bourjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 490272325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.