Aubignosc : Maison 2 chambres de 81 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

À vendre, Villa neuve aux normes RE 2020, 80,6 m² avec jardin, garage buanderie de 17m², terrain de 458m² sur la commune d' Aubignosc 04200 (domaine de Vaumuse).

Dans un lotissement récent et calme d'Aubignosc, ERA Immobilier vous propose en exclusivité cette villa neuve de 80,6 m² sur une parcelle de 458 m², offrant un confort moderne, une faible consommation énergétique et un cadre de vie agréable.

Atouts du bien :
- Construction neuve (jamais habitée) Livraison prévue fin octobre 2025.
- Maison livrée clé en main avec garantie décennale, climatisation réversible, crépi (beige) et peintures terminés, seuls quelques aménagements restent à finaliser par l'acquéreur :
- Cuisine ouverte à équiper selon vos envies
- Terrasse à achever
- Clôtures à compléter

Aux dernières normes RE 2020 : isolation performante, confort thermique et économies d'énergie

- Deux chambres
- Garage à vélo aménageable en troisième chambre selon vos besoins
- Séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée plein sud
- Jardin privatif facile à aménager
- Possibilité d'installer un carport pour stationner vos véhicules à l'abri

Environnement :

- Lotissement intimiste composé uniquement de villas, vue dégagée
- Quartier calme et ensoleillé, proche des commodités et des axes de communication

Prix de vente : ** €
Honoraires à la charge du vendeur
DPE : Sera réalisé pour la vente, après achèvement des travaux et pose chauffage.

Une opportunité rare pour un projet de résidence principale de plain pied ou d'investissement locatif dans un secteur recherché.

Contactez Nicolas POINT ERA Immobilier Peipin au ** ** ** ** ** pour plus d'informations ou réserver votre visite.
Photo d'illustration non contractuelle fournie par le constructeur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr