Allos : Maison 4 chambres de 250 m² - Proche commerces - Vue montagne - Cuisine américaine

Valérie LARRIER vous propose ** EN EXCLUSIVITE**, dans un environnement privilégié à Allos, ce chalet individuel de 2006 au charme montagnard et aux prestations soignées. Offrant 250 m² de surface totale dont 150 m² habitables, il se déploie sur un terrain exposé plein sud de 1500 m², idéal pour profiter du soleil toute l'année et de la quiétude des paysages alpins.

🔹 Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée par un sas pratique pour ôter chaussures et manteaux
1 suite parentale avec salle d'eau
Toilettes séparés
Laverie
Pièce de vie chaleureuse et très lumineuse, avec cheminée et vue imprenable sur les montagnes
Cuisine ouverte aménagée et équipée

À l'étage :
Pièce de vie baignée de lumière
3 chambres (dont une aménagée actuellement en salle de repassage)
Salle d'eau
Toilettes séparés

Sous-sol :
Grand garage + Atelier spacieux.

🔹 Caractéristiques techniques :
Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, avec radiateurs et plancher chauffant programmable
Exposition plein sud garantissant une excellente luminosité naturelle
Construction saine et bien entretenue

Ce bien rare, à la fois fonctionnel, chaleureux et baigné de lumière, est idéal pour une résidence principale ou secondaire en montagne, à quelques minutes des pistes et des commodités.

📞 Contactez moi au ** ** ** ** ** pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix lumineux ! Cette annonce référence 284796 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 87847954200028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr