Maison de 174 m² avec 4 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Vue montagne - Allos

EXCLUSIVITÉ – CHALET INDIVIDUEL DE STANDING AU CŒUR DU VILLAGE D'ALLOS - 1400M
Charme authentique, volumes généreux et panorama remarquable
Dans un environnement privilégié au cœur du Parc National du Mercantour, découvrez ce magnifique chalet individuel habillé en bois Red Cedar imputrescible sans entretien, implanté sur une parcelle arborée de 784 m².
Vous serez immédiatement séduit par son architecture chaleureuse, ses beaux volumes, sa luminosité, sa vue imprenable sur les montagnes environnantes et la vue plongeante sur le plan d'eau.
D'une surface de 221 m² couverts dont 173 m² habitables, ce chalet offre des prestations de qualité et un confort idéal pour une vie familiale à l'année ou pour une résidence secondaire.
Rez-de-chaussée :
. Hall d'entrée
. Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie avec deux accès
. Buanderie avec passage direct à la réserve de bois
. Vaste salon-séjour avec plafond cathédrale et superbe puits de lumière triangulaire
. WC invités
. Espace bureau / bibliothèque avec insert
. Suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo - douche) et dressing
. 60 m² de terrasses bois et pavées offrant une vue exceptionnelle
À l'étage :
. 2 chambres confortables
. Salle d'eau avec WC
. vaste espace nuit/jeux enfants ou pièce détente ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur les montagnes et le plan d'eau
Sous-sol :
. Grand garage pour accueillir 2 véhicules, équipé de nombreux rangements
. parking couvert sous terrasse
Chauffage principal : chaudière au fuel à air pulsé et le chalet dispose d'une magnifique cheminée équipée d'un récupérateur permettant la diffusion d'une chaleur douce par tous temps dans le séjour et la cuisine
Vous apprécierez également le four à pizzas, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'extérieur :
. Terrain de 784 m² arboré et entièrement clos
. Abri bois avec accès hors neige et séchoir à linge
. Dépendance d'environ 15 m² pour stocker le matériel de loisirs et les équipements sportifs
Une situation idéale et un emplacement très recherché :
. Centre village animé avec ses commerces et restaurants accessibles à pied en 2 minutes
. Station de ski du Seignus à 5 minutes (navettes)
. Station de ski de La Foux d'Allos à 10 minutes (navettes)
. office de tourisme à 200 mètres
. un nouveau pôle santé à proximité
Ces deux stations du val d'allos classées sont labellisées été - hiver et "famille +"
L'hiver : ski, raquettes et plaisirs de la montagne, skis de fond à Ratery 1700
L'été : baignade, VTT (Bike Park du seignus), randonnées, centre équestre, tir à l'arc, cyclotourisme, nombreuses activités nature et animations.
A visiter la haute vallée du Verdon et ses villages pittoresques dont Colmars les Alpes fraichement labellisé "plus beaux village de France" et le lac d'Allos, lac naturel le plus haut d'Europe
À seulement :
. 2h00 de l'aéroport de Nice en voiture ou en train et bus
. 2h30 de la gare TGV d'Aix-en-Provence
. 1h00 des Gorges du Verdon
Un chalet rare avec des prestations de qualité (carreaux de Salerne), alliant confort et charme montagnard où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel et agréable pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire (investissement locatif...)
Une opportunité à saisir, à un emplacement rêvé à un prix compétitif...
Je réponds 7j/7
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961366