Allos : 3 pièces de 36 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur

**EN EXCLUSIVITÉ – VALÉRIE LARRIER**

Au cœur de La Foux d'Allos, découvrez cet agréable appartement situé au sein d'une résidence recherchée avec PISCINE COUVERTE, HAMMAM, ASCENSEUR, VENDU AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE EXTERIEURE.

Pensé pour accueillir confortablement jusqu'à 6 PERSONNES

Un intérieur fonctionnel et confortable

Coin montagne deux lits superposés
Chambre indépendante avec lit double
Séjour avec canapé convertible
Kitchenette équipée
Salle de bains spacieuse et aménagée pour les personnes à mobilité réduite
Terrasse agréable bénéficiant d'une vue dégagée

Un véritable atout pour la location saisonnière

Grâce à son emplacement, à ses équipements et notamment à la présence d'une piscine couverte, la résidence bénéficie d'une forte attractivité auprès des vacanciers.

Un appartement particulièrement adapté à un **investissement locatif en montagne**, tout en pouvant également convenir à une résidence secondaire pour profiter pleinement de La Foux d'Allos été comme hiver.

Les atouts de la résidence

⛷️ DEPART ET ARRIVE SKIS AUX PIEDS
🏊 Piscine couverte
🧖 Hammam
♿ Accessibilité PMR
🛗 Ascenseur
🚗 Place de stationnement extérieure incluse
🌄 Terrasse
📍 Commerces et activités à proximité
🌿 Cadre agréable et paisible

Charges prévisionnelles annuelles : 4 300 €, COMPRENANT notamment L'EAU ET L'ÉLECTRICITÉCette annonce référence 347226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 87847954200044.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 337
Charges prévisionnelles annuelles : 4 230,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2021
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr