Allos : Appartement 2 pièces de 48 m² - Proche commerces - Parking collectif

À Allos, charmante commune de montagne réputée pour ses stations de ski et de VTT (Le Seignus & La Foux d'Allos – Espace Lumière), située aux portes du Parc National du Mercantour, découvrez ce bel appartement T2 offrant 6 couchages.
Implanté au 4ᵉ étage d'une grande et belle résidence calme, verdoyante et bien entretenue, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du village (commerces, services, animations). 🌿🏔️
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✨ DESCRIPTIF DU BIEN
• Type : Appartement T2
• Capacité : 6 couchages
• Surface :
o 48 m² au sol,
o 28 m² loi Carrez
• Étage : 4ᵉ étage
• Résidence : spacieuse, calme et arborée
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☀️ LUMINOSITÉ & EXPOSITION
L'appartement est lumineux, grâce à sa double exposition Est et Sud, offrant un bel ensoleillement et une ambiance agréable tout au long de la journée. 🌞
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🚗 ANNEXES & STATIONNEMENT
• Grand parking privatif à la résidence 🅿️
• Deux caves, idéales pour le rangement (skis, VTT, matériel de montagne, affaires personnelles) 🎿🚲
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📍 UN EMPLACEMENT IDÉAL
• ⛷️ Stations de ski et de VTT à proximité immédiate,
• 🌿 Aux portes du Parc National du Mercantour,
• 🚵‍♂️ Activités été / hiver : ski alpin, ski de fond, VTT, randonnée, trail, nature,
• 🏔️ Cadre de vie authentique et recherché, au cœur du Val d'Allos.
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Cet appartement conviendra parfaitement pour :
• Une résidence principale ou secondaire,
• Un pied-à-terre à la montagne,
• Ou un investissement locatif dans une commune touristique dynamique toute l'année.
📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi avec plaisir 😊Cette annonce référence 314671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.

Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 250
Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Score DPE : 358 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr