Maison 5 chambres de 153 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Yzeure

iad France - Nathalie Boulot vous propose: Yzeure – Élégante longère rénovée avec piscine et double garage

Située dans un environnement calme et résidentiel d'Yzeure, à proximité immédiate des commodités, cette longère familiale entièrement rénovée conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Implantée sur un terrain sans vis-à-vis, elle offre des prestations de qualité et des volumes généreux, idéals pour une vie de famille.

Une distribution fonctionnelle et lumineuse

Au rez-de-chaussée :
•Entrée avec dégagement
•Chambre de plain-pied
•Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC
•Salon lumineux
•Spacieuse pièce de vie avec poêle à bois
•Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin

À l'étage :
•Grande salle de jeux / espace TV
•Chambre de 14,40 m²
•Deux chambres avec dressing, dont une de 18 m²
•Salle de bains avec baignoire et double vasque
•WC indépendant
•Couloir avec rangements intégrés

Des prestations complètes
•Garage attenant de 34 m² avec espace cuisine d'été/buanderie, grenier au-dessus avec escalier et porte motorisée
•Second garage indépendant en bois de 30 m² avec rangements et deux portes motorisées
•Portail et portillon électriques
•Terrasse de 30 m² avec store motorisé et espace barbecue
•Piscine 4 x 8 m
•Jardin aménagé avec récupérateur d'eau de pluie

Confort et performance
•Menuiseries PVC double vitrage
•Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation) + poêle à bois
•Tout-à-l'égout
•Isolation et électricité récentes
•Diagnostic de performance énergétique : Classe C

Bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et tranquillité, sans travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.