Maison de 124 m² avec 5 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vichy

Située dans une rue calme du quartier des Graves proche de toutes les commodités à pied, grande maison avec garage, parking privatif et jardin !
Mitoyenne des deux côtés, elle comprend à l'étage : palier, pièce à vivre lumineuse de 35 m2 comprenant un salon - salle à manger et cuisine équipée moderne ; un dégagement dessert deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains - WC.
Au rez-de-rue : vaste hall d'entrée avec bel escalier, deux chambres vue sur le jardin, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, garage 19 m2 avec grande porte.
Au rez-de-jardin : chaufferie avec chaudière gaz à condensation 2014, ballon d'eau chaude pour l'été, buanderie avec accès jardin, deux pièces (chambre, atelier d'artiste, salle de jeux, bureau...) et grand local de rangement.
Pour profiter de l'extérieur : petit jardin clos d'environ 60 m2 avec beau cerisier.
Double vitrage PVC avec oscillo-battant, toiture refaite en 2023 avec film protecteur, tableau électrique récent. Prévoir travaux de peinture à l'étage (plafonds essentiellement).
A proximité de tous les commerces à pied, bus de ville et écoles. Idéal pour une vie de famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au ** ** ** ** ** ou à nous rencontrer à l'agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d'As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).