Maison de 175 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vichy

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous propose cette superbe maison de ville de 175 m² habitable, située plein centre de Vichy, à égale distance des 4 chemins, du plan d'eau et du marché couvert.
Ses trois niveaux de 61 m² vous offriront au rez-de-chaussée : une entrée de 3 m², une pièce de vie de 37 m², une cuisine ouverte et équipée de 17 m² avec accès à une cour arborée de 35 m².
Un bel escalier en bois ancien vous mènera au 1er étage sur un palier de 10 m² distribuant une chambre de 12 m² avec dressing, une chambre de 14 m² donnant sur salle d'eau à l'italienne de 8 m² avec coin buanderie, un dressing de 8 m², un wc indépendant.
Au 2ème étage : un palier de 5 m² dessert 2 chambres ( 12,5 m² et 14 m² ), un bureau de 13 m², une salle de bain de 6,5 m², coin buanderie, un wc indépendant.
Au sous-sol : caves, chaufferie avec point d'eau et sortie sur la cour.
Double vitrage PVC, parquets anciens aux étages, carrelage blanc au rez de chaussée. Chauffage gaz de ville. Ravalement façade et volets récents. Toiture en partie refaite suite à la grêle. Maison en très bon état, aucun travail à prévoir.
Taxe Foncière : 1400 € DPE du 30/11/2022 : C(134)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,94% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/dugat (réf. 554840 )