Vichy : Maison 4 chambres de 139 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située à Vichy, quartier Jeanne d'Arc, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : à deux pas des commodités, proche de la ligne de bus et à seulement 5 minutes du centre-ville. Elle est parfaite pour accueillir une famille, exercer une activité libérale ou encore créer plusieurs locatifs; elle offre un véritable potentiel, une opportunité à ne pas manquer !

Édifiée sur trois niveaux, elle se compose :

Au rez-de-rue : d'une entrée, deux belles chambres, une salle de bain avec sanitaires ainsi qu'un espace buanderie.

Au premier étage: l'espace de vie principal comprenant une vaste pièce en L, une cuisine indépendante, une chambre et une grande salle d'eau avec sanitaires.

Au sous-sol: un bel espace donnant accès direct au jardin, desservant également la chaufferie (chaudière Gaz à condensation) et une chambre.

Le jardin d'une centaine de mètre carrés est aussi accessible depuis la rue grâce à un escalier existant, idéal pour rendre chaque niveau indépendant selon votre projet.
Atouts supplémentaires : un garage indépendant avec volet motorisé et petites annexes pour le jardin.

La toiture ainsi que l'isolation du plafond du dernier étage ont été récemment refaites.
La maison nécessitera des travaux d'aménagement ou de rafraîchissement, à adapter en fonction de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225