Vichy : Maison de 225 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

EXCLUSIF - COUP DE COEUR ! Vous qui cherchez désespérément sur Vichy une maison rénovée avec un extérieur et garage, vous la trouverez sur le bas de Bellerive avec accès rapide à la cité thermale !
Élégante maison de ville rénovée, située dans une rue calme à proximité immédiate des commodités et de Vichy à pied.
Alliant charme, confort et beaux volumes, cette maison offre plus de 200 m2 habitables, avec la possibilité d'un logement indépendant.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec grand placard-vestiaire, chambre avec salle d'eau-WC, studio de 22 m2 avec cuisine et entrée indépendante. Idéal pour accueillir des invités, loger un proche ou envisager une location saisonnière. Ce niveau dispose également d'une buanderie/chaufferie et d'un garage avec porte motorisée.
Au premier étage, un vaste palier avec espace bureau dessert un magnifique séjour-salle à manger de 45 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine équipée dinatoire de qualité, un WC et une terrasse de 27 m2 sans vis-à-vis, avec vue sur la ville, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Au deuxième étage : une chambre de 20 m2 avec dressing et salle de bains complète (baignoire et douche), une seconde chambre de 17 m2 et une salle d'eau avec WC.
En sous-sol, une cave et une pièce pouvant être aménagée en home cinéma ou salle de sport. Petit extérieur clos, facile à entretenir.
Prête à vous accueillir, cette maison lumineuse et fonctionnelle bénéficie d'une chaudière gaz de ville Viessmann, du double vitrage, de volets roulants motorisés, d'une bonne isolation en toiture et de la fibre. Bus urbain, commerces, services et écoles à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au ** ** ** ** ** ou à nous rencontrer à l'agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d'As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).