Vichy : Maison 3 chambres de 125 m² - Proche commerces - Garage

A Vichy, entre la gare et l'hopital dans une rue calme, Philippe Laboudigue vous propose cette belle maison atypique aux volumes généreux !
Une entrée spacieuse donnant acces aux pièces de vie: salon, salle a manger et cuisine aménagée qui donne sur une terrasse sans vis a vis !
A l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bains !
Le grenier divisé en 4 pièces ne demande qu'a etre aménagé !
Une cave sur toute la surface de la maison !
Un double garage fermé compléte ce bien !
A noter: la toiture, la chaudiere au gaz, la cuisine, les ouvertures et volets sont tres recents et sous décénales !!!
Concernant le DPE, en fin de diaporama, vous trouverez la consommation énergétique réelle du bien, a savoir 2710 euros annuelle, gaz et electricité en 2025 !
Ne passez pas a coté de ce bien dans un état irréprochable, proche de toutes commodités !
Une visite s'impose et vous serez seduit !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 440684
PRIX : ** €, honoraires charges vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 -.

Etat général : Très bon état