Maison en vente - Vichy
Quartier "Thermal"
260 000 € *
Maison de 150 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Vichy
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 2 chambres - Vichy
Situé dans le quartier thermal prisé de Vichy, et proche de toutes commodités, cette maison de caractère, répartie sur trois niveaux, offre différentes possibilités selon vos projets, soit pour du rendement locatif, soit pour les familles intergénérationnelles, tout en offrant des espaces conçus pour vivre ensemble en gardant l'indépendance de chacun. (regroupement familial):
Au rez-de-chaussée, un agréable F2 de 51 m² rénové en 2021. Il se compose d'une entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée, donnant sur cour intérieure, une chambre, une salle de douche avec WC. Prestations : Parquet flottant, double vitrage avec volets roulants électriques (hors cuisine) salle d'eau moderne, cuisine équipée contemporaine. Aucuns gros travaux à prévoir.
Au 1er étage, un F2 traversant de 56 m² avec entrée, salon lumineux ouvrant sur balcon, cuisine séparée, chambre, salle de douche et toilettes séparées. Cet appartement bénéficie de prestations identiques à celui du Rez-de-chaussée.
Ces 2 appartements disposent chacun de leur propre chaudière récente, ainsi que de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, facilitant la gestion locative. De simples travaux de rafraichissement permettront une mise en location rapide.
Au dernier étage, un espace mansardé d'environ 45m² de surface utile est à rénover entièrement. Ce niveau offre la possibilité d'aménager un 3ème logement indépendant.
Informations supplémentaires :
• Toiture et isolation refaites en 2024
• Façade et parties communes en très bon état
• Sous-sol complet avec cave
• Assainissement tout-à-l'égout à mettre aux normes
• Le logement du rez-de-chaussée dispose d'un accès direct sur rue, idéal pour une transformation en local commercial ou profession libérale
Très belle opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, dans un secteur dynamique et attractif. Ce bien vous est présenté par Mylène Krinitzky, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Au rez-de-chaussée, un agréable F2 de 51 m² rénové en 2021. Il se compose d'une entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée, donnant sur cour intérieure, une chambre, une salle de douche avec WC. Prestations : Parquet flottant, double vitrage avec volets roulants électriques (hors cuisine) salle d'eau moderne, cuisine équipée contemporaine. Aucuns gros travaux à prévoir.
Au 1er étage, un F2 traversant de 56 m² avec entrée, salon lumineux ouvrant sur balcon, cuisine séparée, chambre, salle de douche et toilettes séparées. Cet appartement bénéficie de prestations identiques à celui du Rez-de-chaussée.
Ces 2 appartements disposent chacun de leur propre chaudière récente, ainsi que de compteurs individuels pour le gaz, l'électricité et l'eau, facilitant la gestion locative. De simples travaux de rafraichissement permettront une mise en location rapide.
Au dernier étage, un espace mansardé d'environ 45m² de surface utile est à rénover entièrement. Ce niveau offre la possibilité d'aménager un 3ème logement indépendant.
Informations supplémentaires :
• Toiture et isolation refaites en 2024
• Façade et parties communes en très bon état
• Sous-sol complet avec cave
• Assainissement tout-à-l'égout à mettre aux normes
• Le logement du rez-de-chaussée dispose d'un accès direct sur rue, idéal pour une transformation en local commercial ou profession libérale
Très belle opportunité pour investisseurs ou professionnels souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, dans un secteur dynamique et attractif. Ce bien vous est présenté par Mylène Krinitzky, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 260 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Krinitzky Mylène
Performances énergétiques et climatiques
240
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
47*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
47
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 150 et 4 320 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).