5 pièces de 152 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Avec ascenseur - Vichy

Vichy centre, quartier Parc des Sources/Opéra : Dans un environnement privilégié, spacieux appartement de 152,56 m2 habitables au 4ème étage (avec ascenseur) : - Vaste entrée, cuisine, salon/séjour (30,3 m2) avec balcons, 3 chambres (16,8 - 16,9 et 19,2 m2), bureau ou chambre d'appoint (8 m2), 3 wc, salle de bains, de nombreux rangements / dressing - Cave et grenier - Chauffage collectif gaz - Eau chaude sanitaire : individuelle électrique - Fenêtres et portes-fenêtres : certaines ont été remplacées en double vitrage, les autres sont en bois simple vitrage - DPE : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard (éclairage, chauffage, eau chaude sanitaire et auxiliaires) : entre 2790 EUR et 3830 EUR (abonnements compris) - indexation 2021 - Prévoir travaux de rénovation globale - Copropriété de 14 lots principaux - pas de procédure - Provisions sur charges trimestrielles : 1095 EUR (chauffage inclus) - Fonds de travaux loir Alur : 56 EUR par trimestre - Taxes foncières 2023 : 1889 EUR - Prix de vente : 301600 EUR (Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur inclus pour 11600 EUR TTC soit 4% TTC - Net : 290000 EUR) - Un bien à fort potentiel idéalement situé - à découvrir rapidement !