Appartement 4 pièces de 80 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Vichy

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien rare sur le marché, un ensemble composé de trois appartements avec entrée privative, idéalement situé à VICHY, dans un secteur privilégié à proximité immédiate du Parc des Sources et des rives du Lac d'Allier.

Description des biens desservis par un couloir privatif de 7m²:

• 2 studios de 19,68m² et 20,05m² comprenant chacun un espace de vie composé d'un coin repas avec kitchenette équipée, coin nuit et salle d'eau indépendante avec WC + 2 caves

• T2 de 33,20 m² : comprenant une cuisine équipée et aménagée, un coin repas, une chambre, une salle d'eau avec WC et une terrasse + 1 cave

Ces trois appartements dédiés à la location de courte durée sont actuellement gérés par une conciergerie et offrent une opportunité d'investissement immédiate car vendus meublés et équipés.

Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité dans chaque appartement.
Possibilité de 26 000 € de CA TTC avec un taux d'occupation à 50% sur la base de 45€/nuit pour sur les studios et 55€/nuit pour le T2

Informations complémentaires :

• Immeuble de caractère parfaitement entretenu de 1180
• Copropriété comprenant 27 appartements.
• Charges de copropriété annuelles : 1692 €.
• Équipements : Ascenseur dans la copropriété sécurisée.
• chauffage électrique
• Classement énergétique : DPE en D pour les studios et E pour le T2
• TF : 2200€

Points forts :

• Localisation recherchée à Vichy, en plein cœur d'un secteur privilégié à Vichy, ville inscrite au Patrimoine de l'UNESCO
• Rentabilité attractive grâce à la gestion locative en courte durée..
• Biens prêts à être exploités pour un investissement immédiat.
• Quartier prestigieux avec la rénovation du Parc des Sources qui s'inscrit dans le grand projet de Renaissance du cœur thermal.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une ville dynamique et touristique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Nombre de lots de la copropriété: 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1326€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 240 356 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** (réf. 576148 )