Appartement 4 pièces de 67 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Vichy

iad France - Clémence Lafaye vous propose: Opportunité d'investissement à saisir - Appartement T4 vendu loué à Vichy, Emplacement Quartier de France
À Vichy, ville thermale réputée pour son architecture élégante et son cadre de vie paisible, se trouve cet appartement T4 de 67m². Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1961, cet appartement présente un potentiel d'investissement.
Locataires en place depuis 2010 avec un loyer de 540€ + 102€ de charges

Les pièces se répartissent de manière optimale, avec un séjour de 15m² avec balcon, une cuisine séparée, trois chambres dont 2 communicantes avec palier et salle de bain, WC indépendant pour plus de praticité au quotidien.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour cet appartement (remise aux normes d'électricité), son emplacement stratégique en plein cOEur du quartier de France en fait une opportunité sur le marché immobilier.

Les équipements tels que la fibre optique et le réseau d'assainissement sont déjà présents dans le quartier, offrant un cadre de vie moderne et connecté. De plus, un interphone assure votre sécurité au quotidien.

Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est incluse, offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité.

Ne passez pas à côté de cette occasion de créer le logement de vos rêves à Vichy. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.67€ par mois (soit 1472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 893782383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.