3 pièces de 63 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vichy

Dans le centre de Vichy, a 100m des 4 chemins, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement de standing au 1er et dernier étage dans un immeuble classé site patrimoinial remarquable et Unesco qui sera entierement rénové avec des materiaux de qualité et normes en vigueur: validation ABF, décénales, garanties financieres...
Livraison 2eme semestre 2027 !
Appartement traversant avec piece de vie( 34m2), 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant !!
Tous les postes seront refaits a neuf: isolations phonique, thermique et ouvertures double vitrage, electricité, plomberie, revetements des sols, peintures, cuisine équipée et aménagée d'une valeur de 6000 euros, avec une salle de bains compléte !
L'acquereur pourra choisir son implantation (voir plans) et l'aménagement interieur (cuisine et salle de bains) !
Fourni avec ce bien, un parking dans la résidence et une cave !
Paiements échelonnés !
Possibilité location courte durée (10 mois) avec les écoles de kinés et infirmiéres !
Accueil sur place tous les vendredis de 16 à 18h ! Ou sur rendez-vous !
Ne tardez pas !!!

Mandat exclusif N° 450012
PRIX : ** € charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe Laboudigue, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cusset 439 997 933 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428762 LVL. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 1340 euros.
Philippe laboudigue (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 -.

Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 850 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 -.

Etat général : Très bon état