2 pièces de 49 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Vichy

En exclusivité - Dans une résidence arborée dans une copropriété de 98 logements principaux, à proximité de l'école de kiné et d'infirmières, de la gare et des commerces. Venez découvrir ce bel appartement T2bis de 41m2 à Vichy. Ce logement dispose de belles prestations : séjour avec placard, salle de bains, toilettes, chambre, bureau, coin cuisine et la jouissance exclusive et particulière d'un balcon. Cette résidence dispose également d'un ascenseur. Une place de parking en sous-sl vient completer ce logement. Taxe foncière de : 833 euros Copropriété de : 98 lots principaux Aucune procédure en cours dans cette copropriété Charges mensuelles de copropriété : 119 euros Logement vendu OCCUPE, loyer de 375 euros hors charges + 75 euros de provisions sur charges Rentabilité brute : 5.5% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros par an Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 07/06/2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix de vente : 81 750 euros dont 6 750 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 75 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : ** ** ** ** ** ou ***@***.**