Appartement 2 pièces de 43 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Vichy

Découvrez cet agréable appartement T2 de 42,73 m² entièrement rénové à neuf, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville, des commerces, des transports, des thermes et des berges de l'Allier.

D'une surface fonctionnelle et parfaitement optimisée, il se compose de :

- Une entrée
- Un séjour lumineux de 22 m²
- Une chambre de 9,60 m²
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une cave privative

Les atouts du bien :

- Appartement entièrement rénové à neuf
- Menuiseries neuves en PVC double vitrage
- Chauffage individuel électrique
- Cave privative
- Charges de copropriété : 229 € par trimestre
- Taxe foncière : 900 €
- DPE : E

L'appartement se situe au sein d'une copropriété composée de 10 appartements répartis sur 5 étages.

Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez de la proximité du centre-ville de Vichy, des commerces et services, des transports, des thermes ainsi que des berges de l'Allier.

Un bien clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la célèbre ville thermale de Vichy.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder, en exclusivité chez Optimhome !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi : Emilie Dias.

Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 687€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) ** ** ** ** ** (réf. 613609 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard