Appartement 2 pièces de 42 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Vichy

iad France - Eva Navarre (** ** ** ** **) vous propose : À vendre – Appartement T2 de 41 m² environ – Vichy, quartier Hôpital

Situé dans le quartier calme et recherché de l'Hôpital, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 42,30m² environ, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée.
Composition :
Entrée donnant sur un salon/séjour lumineux
Cuisine équipée (kitchenette) ouverte sur le séjour
Chambre indépendante
Salle de bain avec baignoire
Balcon offrant une vue dégagée sur le Vernet
Prestations :
Double vitrage PVC
Interphone, digicode, portail électrique
Place de parking dans un garage abrité et sécurisé

Ascenseur dans la résidence
Informations financières :

Charges de copropriété : 79 €/mois
Taxe foncière : 964€/an
DPE dispo dès le 19/11/2025
Appartement idéal pour investissement locatif : quartier agréable et recherché.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 78 € par mois (soit 936 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Navarre EI (ID 65957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr