Appartement 2 pièces de 42 m² - Proche commerces - Vichy

Beau T2 en coeur de ville pour investisseur ou pied à terre - Au cœur de Vichy, dans une petite résidence à la façade travaillée (ferronnerie, bow window, etc.) nous vous proposons cet appartement de type 2 au 2ème étage sans ascenseur (faibles charges).
L'appartement se compose comme suit : pièce de vie, chambre, cuisine, salle de bain avec fenêtre, wc séparé et placards.
En bon état général et avec son cachet, il saura plaire tant à un investisseur en recherche d'un bien pouvant répondre à divers publics (location curiste, vide, meublé, étudiant, etc.) qu'à un acquéreur en recherche d'une résidence secondaire en cœur de ville.
A noter que le classement énergétique G pourra évoluer vers un classement D pour un investissement modique (moins de 1000 € selon le DPE). Le prix du bien net vendeur est de 75 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 81 750,00 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.