Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Vaumas

Laissez-vous séduire par cette charmante maison entièrement réhabilitée à neuf en 2001, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et de belles prestations énergétiques. Implantée sur un agréable terrain clos et paysager de 650 m², elle vous offre un cadre de vie serein et chaleureux, idéal pour une famille ou un premier achat.
Descriptif du Bien
Espaces de vie et Intérieur
Pièce de vie lumineuse : Un beau séjour/salle à manger chaleureux agrémenté de poutres apparentes et d'un sol carrelé, idéal pour vos moments en famille.
Cuisine équipée et indépendante : Véritable coeur gourmand de la maison, la cuisine dispose d'un piano de cuisson au gaz, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes et de nombreux rangements. Elle donne un accès direct vers l'extérieur.
Espace nuit : Chambres au calme avec parquet flottant et rangements intégrés.
Salle de bains : Salle d'eau complète comprenant une baignoire d'angle spacieuse, une cabine de douche, un meuble vasque et du carrelage toute hauteur.
Extérieurs et Dépendances
Sous-sol complet : Espace garage fermé, atelier et zone de stockage/buanderie.
Terrasse couverte et Aménagements : Profitez d'une superbe terrasse en bois abritée, idéale pour vos repas en extérieur en toute saison. Une seconde terrasse sur pilotis à l'avant complète les espaces extérieurs.
Terrain : Parcelle de 650 m² entièrement close et joliment arborée, agrémentée d'allées gravillonnées et d'un espace barbecue.
Les Plus et Prestations Énergétiques
Panneaux solaires installés : Réduisez significativement vos factures d'électricité grâce à la production photovoltaïque.
Aucun vis-à-vis direct, environnement calme tout en restant à proximité des commodités du village.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Le petit bourg de Vaumas est situé entre Dompierre et Jaligny sur Besbre et 20 km de Moulins.
DPE D. GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix :** € honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CARON Jean Luc, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARON Jean Luc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 452201882 RSAC Cusset auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464561JCAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean Luc CARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 452201882 RSAC Cusset -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr