Maison de 256 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vallon-en-Sully

Immeuble de rapport – Centre-ville de Vallon-en-Sully – Fort potentiel. Référence : 41122
ORPI VALLON EN SULLY

Idéalement situé en plein centre-ville de Vallon-en-Sully, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement à un prix très attractif.

D'une superficie totale d'environ 256 m², l'immeuble est en bon état général et se compose de :

Deux locaux commerciaux actuellement loués, assurant des revenus immédiats,
Deux appartements à l'étage :
- un appartement loué,
- un appartement libre (précédemment loué 250 €/mois) nécessitant des travaux.

Un grenier aménageable ainsi qu'une dépendance viennent compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de création de logements supplémentaires et donc d'optimisation de la rentabilité.

Revenus locatifs actuels : 1 120 €/mois, avec un potentiel d'augmentation grâce aux surfaces encore exploitables.

Prestations & atouts :

- Centre-ville, emplacement recherché
- Double vitrage PVC
- Tout-à-l'égout
- Dépendance avec potentiel
- Idéal investisseur
- Excellent rapport qualité/prix

Prix de vente : 99 000 €
DPE G

Un bien rare à ce tarif, offrant rentabilité immédiate et potentiel d'évolution.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
ORPI VALLON EN SULLY : ** ** ** ** **