Maison de 109 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Jardin - Garage - Vallon-en-Sully

Fermette rénovée avec grange et garage. Exclusivité ORPI - Référence 41735
Lucile MARIEL - Conseillère ORPI - Tél : ** ** ** ** **.

Amoureux des vieilles pierres et des lieux chargés d'histoire, laissez-vous séduire par le caractère authentique de cet ancien corps de ferme rénové, niché dans un environnement paisible où règnent calme, sérénité et douceur de vivre.

Dès les premiers instants, le charme opère. La cuisine spacieuse invite aux moments de convivialité tandis que le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux pour partager de précieux instants en famille ou entre amis.

À l'étage, un généreux palier de 22 m² dessert deux belles chambres. La première, d'environ 20 m² au sol, bénéficie d'un potentiel remarquable grâce à ses deux accès indépendants permettant aisément la création de deux espaces distincts. La seconde chambre développe 13,5 m² au sol. Une salle d'eau neuve avec douche et WC complète harmonieusement ce niveau.

Véritable coup de cœur de la propriété, une magnifique grange d'environ 65 m² prolonge l'histoire des lieux. Cet espace exceptionnel ouvre le champ des possibles : extension de l'habitation, atelier d'artiste, espace de réception, gîte ou tout autre projet dont vous rêvez.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage principal au gaz par citerne, complété à l'étage par une pompe à chaleur air/air offrant un agrément supplémentaire en toute saison.

Le bien dispose également d'un garage indépendant avec porte motorisée, d'un abri pour deux véhicules ainsi que d'un appentis idéal pour le rangement du matériel de jardinage.

À l'extérieur, un agréable terrain arboré vous invite à profiter pleinement de la quiétude environnante. Ici, le temps semble ralentir. Le chant des oiseaux, la verdure et l'absence de nuisances créent une atmosphère apaisante, propice à la détente et au ressourcement.

Une propriété de caractère, pleine d'authenticité et de potentiel, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort du quotidien. Un lieu rare à découvrir sans attendre.

DPE : D / 227 kWh/m²/an

N'attendez pas pour visiter ce bien exceptionnel !
Contactez Lucile MARIEL : ** ** ** ** **. / ***@***.**
Exclusivité ORPI Vallon en Sully