Valigny : Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Valigny (03) : Située à 500 mètres à pied de la forêt de Tronçais, cette jolie maison, très lumineuse saura vous séduire par son environnement.

Cette belle bâtisse datant des années 1950 se développe sur 3 niveaux dont la surface habitable est d'environ 140 m2
Un grand jardin clôturé d' environ 4800 m2, dont une partie est aménageable, s'étend tout autour de la maison

Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une grande pièce à rénover (possibilité de prévoir un petit studio )
Au 1er étage, une veranda vous offre une vue magnifique sur le jardin et le voisinage.
Le grand hall entrée dessert une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un bureau, une chambre, une salle d 'eau et un wc séparé.

Le 2ème étage nous fait découvrir un grand hall mezzanine qui dessert 2 grandes chambres, dont l'une avec dressing et salle d'eau à aménager, une belle salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier.

Toutes les fenêtres sont dotées d'un volet roulant manuel.

Le chauffage est électrique ( chaudière/thermostat ) et l'assainissement est relié à l'égout
Cette grande et jolie maison vaut vraiment le détour, les possibilités sont énormes et il fait bon vivre au centre de ce charmant petit village dont toutes les commodités se trouvent à exactement 10 kms ( école, supermarché, pharmacie, boulangerie, coiffeur, maison médicale,... )
N'hésitez pas à me contacter

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916261