Maison 3 chambres de 174 m² - Séjour de 62 m² - Cuisine américaine - Jardin - Tronget

EN EXCLUSIVITE ALLIER, au c ? ur du Bocage Bourbonnais, à 5 mn du village du MONTET et à 8 mn de l ? accès à la RCEA, cette longère rénovée en 2018 vous séduira par sa dévolution rationnelle, sa grande pièce de vie (62 m²) avec la cuisine ouverte entièrement équipée, son accès à la terrasse et ses perspectives d ? aménagement dans les dépendances. Sa dévolution intérieure est la suivante : - au rez-de-chaussée se trouvent : une entrée avec placard, un beau séjour dallé en travertin avec un poêle à bois, une cuisine équipée ouverte décorée de poutres apparentes, une grande chambre (21 m²), une salle de bains complète récente (12 m²), un w.c, un espace buanderie. - à l ? étage, le palier dessert : 2 chambres mansardées avec charpente apparente (13.00 m²; 19.00 m²), un bureau avec placard, une salle de bains en cours de rénovation et un w.c séparé. La terrasse ainsi que la piscine hors sol vous permettront d ? accueillir amis et famille. La propriété est équipée d ? un système de chauffage central alimenté par une chaudière à granulés récente ainsi qu ? un insert bois de marque Invicta. Les huisseries sont en double vitrage PVC et bois. Les dépendances comprennent : une grange attenante à la maison d ? habitation équipée d ? une porte sectionnelle motorisée avec une grande hauteur au faitage, un atelier mitoyen sur un côte comprenant deux pièces à rénover, une remise en pierre, une chaufferie, un poulailler et un bûcher à structure bois. Elle possède une fosse septique non conforme aux normes actuelles. L ? ensemble est cédé avec un terrain de 3640 m² arboré et clos, agrémenté d ? un puits et d ? une mare. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1110 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)