Maison 5 chambres de 220 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Trévol

Superbe propriété familiale à Trévol – Aux portes de MOULINS

À Trévol, à seulement quelques minutes de Moulins, découvrez cette magnifique propriété implantée sur un terrain généreux de 2 505 m², au cœur d'un village dynamique disposant de commerces, école et services médicaux.

Une construction de qualité
Édifiée selon les méthodes traditionnelles françaises avec des matériaux nobles, cette demeure de plain-pied séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée :

- Une élégante salle à manger
- Un séjour chaleureux avec cheminée insert
- Une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec nombreux rangements
- Une véranda idéale pour profiter des extérieurs en toute saison
- Une belle chambre
- Une salle de bains
- WC indépendants

À l'étage :

- Une mezzanine ouverte sur l'entrée et le séjour
- Une grande chambre très lumineuse
- Trois chambres supplémentaires
- Un Bureau ou chambre
- Une salle d'eau
- WC indépendants

Un sous-sol exceptionnellement vaste
Cette maison réserve encore de belles surprises avec un immense sous-sol isolé comprenant :

- Une cuisine d'été
- Une salle aménagée avec nombreux placards (idéale salle de jeux ou loisirs)
- Un cellier avec étagères
- Une superbe cave voûtée de 16 m²
- Un grand garage carrelé de 69 m² avec espace buanderie
- Un second garage sous terrasse de 53 m²

Confort moderne avec :

- Climatisation réversible sur toute la surface habitable (3 unités extérieures)
- Cheminée avec insert pour des soirées d'hiver chaleureuses
- Chauffage électrique en appoint

Extérieurs soignés et sécurisés
La propriété, en partie close, dispose d'un portail avec interphone, garantissant calme et sérénité. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec abri barbecue pour vos moments de convivialité.

Emplacement recherché
Située aux portes de Moulins, à proximité de l'hypercentre Leclerc, dans un environnement paisible mais vivant, cette demeure a tous les atouts pour concrétiser votre projet de vie.

Certainement intéressé(e) ?
Cette demeure correspond certainement à vos attentes et à vos souhaits alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et aussi pour organiser une visite qui s'impose naturellement.
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.942639

Etat général : Extension en 1993, Véranda en 1996