Maison en vente - Thionne
424 000 € *
Thionne : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 31 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Thionne
Propriété d'Exception pour Amoureux de la Nature et des Chevaux – Thionne (03)
Un véritable havre de paix vous attend !
Située à Thionne, charmant village à proximité de Jaligny-sur-Besbre et Dompierre-sur-Besbre, cette propriété de caractère allie confort, potentiel touristique et installations équestres haut de gamme, le tout sur plus de 3,5 hectares de terrain.
En résumé :
Maison d'habitation de 160 m² – style rustique, chaleureuse et lumineuse
Deux gîtes indépendants (45 m² et 60 m²) – parfaits pour une activité de location
Installations équestres exceptionnelles :
Barn de 12 box récents
Carrière 60x50m, rond de longe 18m
Tunnel de stockage, fumière étanche
Bâtiment agricole de 320 m² – avec grange, écuries, forage, atelier
Terrain de 35 174 m² – prairie, bois, vue dominante sur la campagne
La maison principale
Élevée sur deux niveaux, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC
À l'étage : mezzanine/bureau, appartement indépendant avec accès extérieur, pièce à vivre, kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC
Bonus : cave, double vitrage bois, chauffage par poêle à granulés + appoint électrique
Opportunité unique !
Que vous soyez cavalier passionné, investisseur en gîtes ou à la recherche d'un cadre de vie paisible en pleine nature, ce bien rare coche toutes les cases. Rentabilité, confort et qualité de vie réunis en un seul lieu.
Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par cette propriété au potentiel remarquable.
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.909381
Un véritable havre de paix vous attend !
Située à Thionne, charmant village à proximité de Jaligny-sur-Besbre et Dompierre-sur-Besbre, cette propriété de caractère allie confort, potentiel touristique et installations équestres haut de gamme, le tout sur plus de 3,5 hectares de terrain.
En résumé :
Maison d'habitation de 160 m² – style rustique, chaleureuse et lumineuse
Deux gîtes indépendants (45 m² et 60 m²) – parfaits pour une activité de location
Installations équestres exceptionnelles :
Barn de 12 box récents
Carrière 60x50m, rond de longe 18m
Tunnel de stockage, fumière étanche
Bâtiment agricole de 320 m² – avec grange, écuries, forage, atelier
Terrain de 35 174 m² – prairie, bois, vue dominante sur la campagne
La maison principale
Élevée sur deux niveaux, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC
À l'étage : mezzanine/bureau, appartement indépendant avec accès extérieur, pièce à vivre, kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC
Bonus : cave, double vitrage bois, chauffage par poêle à granulés + appoint électrique
Opportunité unique !
Que vous soyez cavalier passionné, investisseur en gîtes ou à la recherche d'un cadre de vie paisible en pleine nature, ce bien rare coche toutes les cases. Rentabilité, confort et qualité de vie réunis en un seul lieu.
Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par cette propriété au potentiel remarquable.
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.909381
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 424 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Michel VEILLAUT
Performances énergétiques et climatiques
315
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 780 et 3 830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).