Maison de 170 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Souvigny

À Souvigny, à moins de 200 mètres du centre-bourg et des commerces, découvrez cette maison de caractère d'environ 170 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à seulement quelques minutes de Moulins.

Elle se compose actuellement de 7 pièces, dont 5 chambres, deux salles d'eau et trois WC, répartis sur deux niveaux. Les volumes existants permettent d'envisager différents projets : investissement locatif, division, location meublée ou résidence principale avec espaces indépendants.

Un grenier d'environ 100 m², facilement aménageable, représente un véritable atout pour augmenter la surface habitable ou optimiser la rentabilité du bien.

Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs éléments sont déjà en place : toiture en très bon état, chaudière gaz récente et raccordement au tout-à-l'égout conforme.

À l'extérieur, vous bénéficiez également d'une dépendance d'environ 88 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet complémentaire, ainsi que de deux caves voûtées qui apportent du cachet.

Située à proximité immédiate de la future voie verte et avec un accès rapide à Moulins, cette maison s'adresse particulièrement à des acquéreurs à la recherche d'un bien avec potentiel et modularité.

Infos pratiques :
Surface : environ 170 m²
Chambres : 5
Grenier aménageable : 100 m²
Dépendance : 88 m²
Chauffage : gaz
Assainissement : tout-à-l'égout

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Laetitia GUYOT – Optimhome immobilier
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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